| Typ obiektu: | Energeticky vyhovující dům |
| Lokalizacja: | Třebíč |
| Zapotrzebowanie pomiarowe na ciepło do ogrzewania: | do 75 kWh/(m2a) |
| Konstrukcja: | Konstrukcja murowana jednowarstwowa bez dodatkowej izolacji |
Zastosowany asortyment HELUZ
W niedalekim sąsiedztwie centrum historycznego miasta znajduje się wyjątkowy projekt mieszkalny Nad Zamkiem. Stoi w miejscu zabudowań dawnego gospodarstwa, opierając się wizualnie na ich charakterze. Do budowy nowoczesnego obiektu o charakterze wiejskim wykorzystano cegły HELUZ. Zewnętrzne ściany obwodowe wykonano z cegieł szlifowanych HELUZ FAMILY 50 szlifowane, które posiadają doskonałe właściwości termoizolacyjne, nie potrzebują dodatkowego ocieplenia i zapewniają optymalny klimat wewnętrzny. Ściany działowe międzylokalowe powstały z cegieł HELUZ AKU 30 dla zapewnienia lepszego komfortu akustycznego.
Projekt apartamentowca jest wyjątkowy z wielu powodów. Znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji, w miejskiej strefie zabytków, w niedaleko zamku i parku zamkowego, blisko centrum. Miejsce to należało niegdyś do bazyliki i było ufortyfikowane. Stała tu wówczas stajnia, stodoła i gorzelnia. Stajnia została z czasem przebudowana na spichlerz. Obiekty historyczne nie były jednak używane w ostatnich dziesięcioleciach i popadły w ruinę. Zgodnie z koncepcją, której realizację rozpoczęto w 2017 roku, znacząca część terenu miała zostać wykorzystana do celów mieszkaniowych i rekreacyjnych. Część zdezelowanych budynków mogła zostać zburzona, jeden z obiektów musiał zostać zachowany. Stało się tak w przypadku starego spichlerza zamkowego, który przeszedł remont i służy dziś jako centrum rekreacyjne dla dzieci. W miejscu zburzonych budynków miały wyrosnąć nowe apartamentowce oraz obiekt wielofunkcyjny przeznaczony do spędzania czasu wolnego, relaksu wraz z mniejszym centrum wellness.
Nowoczesny budynek o charakterze wiejskim z cegieł HELUZ
Inwestor zlecił analizę architektoniczną oraz projekt apartamentowca firmie Plán projekt Kapucín, która posiada bogate doświadczenie w zakresie podobnych obiektów o charakterze historycznym oraz realizacji w lokalizacjach historycznych. Ich autorstwa jest także projekt odbudowy spichlerza, jak również projekt centrum wellness, który zostanie zrealizowany w przyszłości. Również w przypadku apartamentowca projektanci z Kapucína z wyczuciem wkomponowali go w otoczenie. Nowocześnie pojęty charakter wiejski nawiązuje do atmosfery zabudowań dawnego gospodarstwa oraz zachowanych okolicznych budynków, z którymi koresponduje kształtem i kubaturą. W ogólnym zamyśle dla danej lokalizacji kładziony jest nacisk na to, by tworzyła harmonijną całość z już istniejących i nowych budynków.
Projekt obejmuje dwa budynki - jest to apartamentowiec SO01. Składa się on z dwóch połączonych wzajemnie części, które tworzą razem plan w kształcie litery „L”, znajdują się w nim lokale mieszkalne, które mogą zostać w dowolnej chwili dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami oraz osób z ograniczoną sprawnością ruchową. Apartamentowiec SO02 o planie w kształcie prostokąta obejmuje standardowe lokale mieszkalne. Łącznie powstało 33 lokali mieszkalnych o powierzchni od 55 do 160 metrów kwadratowych. Każdy jest inny, ponieważ jeszcze przed wykończeniem były modyfikowane na życzenie przyszłych właścicieli.
Oba obiekty są dwupiętrowe, posiadają dach siodłowy z poddaszem mieszkalnym - znajdują się tutaj dwupoziomowe lokale mieszkalne. Dach siodłowy uzupełniają przeszklone elementy dachowe (lukarny i okna dachowe).
Kompatybilność konstrukcji zapewniły cegły z systemu HELUZ
W ramach całego budynku zastosowano produkty, które należą do tych aktualnie najlepszych na rynku materiałów budowlanych. „Konstrukcję obiektów zaprojektowano jako budynek murowany ze szlifowanych bloczków ceglanych z cienką szczeliną poziomą. Konstrukcje poziome stropów projektowane są, ze względu na duże rozpiętości, jako żelbetowe, wykonane z płyt stropowych. Żelbetonowa jest również konstrukcja schodów głównych w obiekcie” - opisuje Ing. Jan Lukášek z firmy Plán projekt Kapucín. „Konstrukcja nośna dachu to drewniana krokiew połączona z elementami stalowymi. Pokrycie dachu zaprojektowano jako dwupowłokowe, ze szczeliną wentylacyjną. Wolny układ wewnętrzny lokali mieszkalnych na poddaszu zapewniono, używając nośników stalowych, które pokryją nawet dużą rozpiętość dachu bez stosowania elementów wsporczych."
Zewnętrzne ściany obwodowe wykonano z cegły szlifowanej HELUZ FAMILY 50 szlifowane. Cegły szlifowane HELUZ FAMILY mają najlepsze właściwości termoizolacyjne w porównaniu do innych dostępnych na rynku materiałów do budowy ścian jednowarstwowych bez wypełnionych otworów. Nie potrzebują dodatkowego ocieplenia, zapewniając optymalny klimat we wnętrzu. Są doskonałe w przypadku domów niskoenergetycznych i pasywnych, współczynnik przenikania ciepła U wynosi aż 0,14 W/m2K. Nadproża okienne i drzwiowe to produkty typowe również z oferty systemu konstrukcyjnego HELUZ.
Ściany działowe międzylokalowe wykonano jako dźwiękoszczelne z bloczków ceglanych HELUZ 30 AKU (333 x 300 x 238 mm, dźwiękoizolacyjność Rw = 58 dB), które tworzą nośną i akustyczną przegrodę działową. Zwiększa ona izolację akustyczną również pomiędzy pomieszczeniami w ramach jednego lokalu mieszkalnego. Ściany działowe międzypokojowe tworzą bloczki ceglane HELUZ 11,5 AKU (375 x 115 x 238 mm, dźwiękoizolacyjność Rw = 47 dB), „Wszystkie konstrukcje murowane wybrano celowo od jednego producenta, by zachować kompatybilność konstrukcji pionowych jako całości” - wyjaśnia w imieniu autorów projektu Ing. Jan Lukášek.
Projekt mieszkalny Nad Zamkiem wykonano z poszanowaniem historii i natury
Projekt jest wyjątkowy ze względu na swoją lokalizację w miejscu historycznym, nawiązującą do zabytków wpisanych na listę światowego dziedzictwa UNESCO - od 2003 roku należy do nich dzielnica żydowska oraz Bazylika św. Prokopa w mieście Třebíč. Pogodzenie wymagań związanych z ochroną zabytków, ekonomii intencji, wyglądu zewnętrznego oraz komfortu użytkowego budynku było wymagające” - potwierdza Ing. Jan Lukášek z firmy Plán projekt Kapucín. Projekt nie tylko współgra z miejscem i historią bez żadnych kompromisów w zakresie nowoczesnych wymagań mieszkaniowych, ale jest również przyjazny dla środowiska. Warto wspomnieć, że obiekty wykorzystują do spłukiwania deszczówkę, która przechowywana jest w podziemnych zbiornikach retencyjnych.
